Estimation théorique
Avenue des Fleurs,83430 Saint Mandrier sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Fleurs,83430-Saint Mandrier sur Mer indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Mandrier-sur-Mer (83153), comprenant 6048 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,09€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 809€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 402500€ | 4375€ |
2022-06-16 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 403240€ | 4383€ |
2022-08-25 | 8 | LES HAUTS DE PIN ROLLAND | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2021-08-03 | 23 | AV FLICHE BERGIS | 4 | 91 | 501 | 456000€ | 5011€ |
2019-07-16 | 7 | IMP AVIGNON | 3 | 92 | 472 | 220000€ | 2391€ |
2023-01-13 | 30 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 94 | 197 | 468700€ | 4986€ |
2021-01-08 | 3 | IMP AVIGNON | 5 | 106 | 983 | 405000€ | 3821€ |
2021-05-28 | 4 | LES JASMINS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 9 | VC LOT BASTIDES DE ST ELME | 4 | 88 | 153 | 326000€ | 3705€ |
2020-11-09 | 8 | BASTIDES DU CLOS ST ELME | 5 | 88 | 155 | 292000€ | 3318€ |
2021-03-30 | 11 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 5 | 123 | 635 | 456000€ | 3707€ |
2019-07-12 | 9001 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 6 | 132 | 781 | 732903€ | 5552€ |
2020-12-01 | 46 | ALL DES SANTONINES | 4 | 134 | 550 | 440000€ | 3284€ |
2020-08-25 | 49 | ALL DES SANTONINES | 7 | 225 | 564 | 629200€ | 2796€ |
2019-07-03 | 35 | AV DES ASPHODELES | 5 | 114 | 0 | 395000€ | 3465€ |
2019-08-23 | 15 | LES LILAS | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2023-02-02 | 8 | LOT PETIT PIN ROLLAND | 4 | 102 | 635 | 525000€ | 5147€ |
2021-11-10 | 9999 | RUE MIREILLE LABROUSSE | 5 | 165 | 1019 | 830000€ | 5030€ |
2021-07-27 | 10 | LES LILAS | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2021-05-27 | 16 | LES LILAS | 4 | 98 | 0 | 448000€ | 4571€ |
2020-08-27 | 44 | ALL DES LAVANDES | 3 | 72 | 503 | 340000€ | 4722€ |
2019-07-08 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 368650€ | 3511€ |
2022-06-28 | 90 | ALL DES CYSTES | 6 | 105 | 243 | 459490€ | 4376€ |
2022-08-05 | 80 | ALL DES GENETS | 5 | 113 | 245 | 420000€ | 3717€ |
2021-01-14 | 17 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 126 | 595 | 460000€ | 3651€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2022-01-25 | 89 | ALL DES CYSTES | 5 | 127 | 312 | 120000€ | 945€ |
2020-05-07 | 15 | AV DE LA MER | 4 | 87 | 233 | 260000€ | 2989€ |
2019-05-22 | 21 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2021-09-17 | 71 | ALL DES ALOES | 5 | 117 | 275 | 350000€ | 2991€ |
2019-12-13 | 56 | ALL DES BASILICS | 4 | 96 | 230 | 540000€ | 5625€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LOT LE PIN ROLLAND | 4 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2023-04-27 | 21 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 766 | 540000€ | 5400€ |
2020-12-28 | 25 | AV DE PROVENCE | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2022-12-15 | 31 | AV DE PROVENCE | 3 | 80 | 711 | 546700€ | 6834€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE PROVENCE | 3 | 116 | 585 | 652000€ | 5621€ |
2019-07-17 | 12 | AV DE PROVENCE | 2 | 43 | 696 | 350000€ | 8140€ |
2021-05-19 | 28 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 830 | 340000€ | 4250€ |
2020-04-24 | 5 | BD DE NORMANDIE | 4 | 100 | 803 | 401000€ | 4010€ |
2019-09-05 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 327340€ | 3482€ |
2019-09-05 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP D ARTOIS | 6 | 133 | 789 | 445000€ | 3346€ |
2021-05-03 | 25 | BD SAINTE ASILE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-16 | 9001 | BD DE LORRAINE | 3 | 83 | 790 | 500000€ | 6024€ |
2020-10-09 | 9 | VC DU SOLEIL | 6 | 140 | 663 | 746120€ | 5329€ |
2020-03-17 | 30 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 508 | 620000€ | 8158€ |
2022-05-24 | 7 | VC DU SOLEIL | 3 | 76 | 541 | 645000€ | 8487€ |
2022-12-19 | 15 | AV D AUVERGNE | 5 | 146 | 541 | 880000€ | 6027€ |
2023-01-12 | 25 | RUE COSTABELLA | 4 | 103 | 606 | 1070000€ | 10388€ |
2021-10-29 | 9002 | RUE LOT LA GOELETTE | 6 | 178 | 838 | 1300000€ | 7303€ |
2021-05-17 | 18 | VC DU SOLEIL | 4 | 84 | 739 | 417000€ | 4964€ |
2021-02-08 | 26 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 531 | 460000€ | 4600€ |
2021-03-18 | 10 | VC DU SOLEIL | 4 | 98 | 659 | 647000€ | 6602€ |
2022-01-06 | 9007 | LE PALMIER | 3 | 62 | 195 | 320000€ | 5161€ |
2019-12-13 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 300000€ | 3448€ |
2022-02-14 | 11 | AV DE LA RADE | 4 | 87 | 628 | 697430€ | 8016€ |
2023-05-25 | 10 | BD DE NORMANDIE | 6 | 106 | 729 | 650000€ | 6132€ |
2021-01-07 | 24 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 114 | 590 | 785000€ | 6886€ |
2022-07-01 | 5001 | LE PALMIER | 5 | 105 | 713 | 610000€ | 5810€ |
2021-11-26 | 13 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 933 | 753885€ | 7180€ |
2020-01-06 | 9 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 109 | 750 | 450000€ | 4128€ |
2020-12-01 | 30 | AV DE LA RADE | 3 | 74 | 573 | 405000€ | 5473€ |
2019-09-20 | 4 | AV DE LA RADE | 5 | 80 | 621 | 560000€ | 7000€ |
2022-04-14 | 19 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 70 | 600 | 1300000€ | 18571€ |
2022-01-20 | 17 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 147 | 973 | 1149260€ | 7818€ |
2022-07-08 | 32 | AV DE LA RADE | 3 | 85 | 641 | 664712€ | 7820€ |
2019-07-09 | 15 | BD LEON MOSCOTTY | 5 | 90 | 389 | 520000€ | 5778€ |
2021-12-10 | 20 | CHE DES MIMOSAS | 5 | 138 | 709 | 699000€ | 5065€ |
2019-10-17 | 269 | RTE PATRICK ZEDDA | 3 | 82 | 440 | 410000€ | 5000€ |
2022-12-28 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-10 | 10 | BD LEON MOSCOTTY | 6 | 108 | 827 | 550000€ | 5093€ |
2020-06-11 | 12 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 90 | 500 | 680000€ | 7556€ |
2020-05-19 | 16 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 638 | 813950€ | 8222€ |
2022-11-08 | 4 | IMP DE SIX FOURS | 2 | 48 | 733 | 540000€ | 11250€ |
2021-06-25 | 19 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 98 | 554 | 459690€ | 4691€ |
2020-08-21 | 28 | QUAI JULES GUESDE | 3 | 74 | 158 | 365800€ | 4943€ |
2021-03-31 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 820 | 520200€ | 7225€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 80 | 282000€ | 3099€ |
2019-10-21 | 79 | CHE DU FORT SAINT ELME | 2 | 40 | 345 | 305000€ | 7625€ |
2023-04-13 | 43 | CHE DU FORT SAINT ELME | 4 | 71 | 429 | 405000€ | 5704€ |
2021-03-04 | 14 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 667 | 505000€ | 5372€ |
2022-02-07 | 11 | QUAI SEVERINE | 4 | 137 | 184 | 500000€ | 3650€ |
2019-06-28 | 15 | QUAI JULES GUESDE | 2 | 60 | 111 | 355000€ | 5917€ |
2022-01-27 | 9 | QUAI SEVERINE | 2 | 80 | 46 | 466795€ | 5835€ |
2021-01-28 | 58 | TRA MARIUS ET LOUIS ATTANASIO | 3 | 35 | 238 | 195689€ | 5591€ |
2023-04-20 | 81 | RUE HENRI IMBERT | 2 | 26 | 124 | 315000€ | 12115€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 53 | 126 | 320000€ | 6038€ |
2020-03-09 | 92 | BD PORCHY | 2 | 23 | 128 | 143000€ | 6217€ |
2019-11-12 | 97 | BD PORCHY | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2023-02-24 | 15 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 49 | 271000€ | 7743€ |
2020-09-07 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 7 | 106 | 518 | 610000€ | 5755€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 181 | 940 | 1181250€ | 6526€ |
2019-10-16 | 34 | BD PORCHY | 3 | 50 | 515 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-03 | 3 | CHE DES ROSES | 2 | 46 | 376 | 420000€ | 9130€ |
2020-05-20 | 9001 | VC D AZUR | 2 | 57 | 333 | 371500€ | 6518€ |
2020-05-29 | 9 | AV MARC BARON | 4 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-05-24 | 4 | IMP ANDRE CADIERE | 5 | 84 | 330 | 212000€ | 2524€ |
2020-11-30 | 1 | IMP ANDRE CADIERE | 3 | 62 | 231 | 300000€ | 4839€ |
2019-08-23 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 60 | 54 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-02 | 5 | IMP ANDRE CADIERE | 6 | 120 | 1102 | 652800€ | 5440€ |
2020-07-24 | 8 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 139 | 345000€ | 5656€ |
2022-05-12 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 377 | 415000€ | 6917€ |
2022-05-20 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 0 | 512200€ | 5071€ |
2022-09-08 | 32 | AV MARC BARON | 5 | 88 | 0 | 432250€ | 4912€ |
2022-04-21 | 9117 | CREUX SAINT GEORGES | 2 | 42 | 0 | 84000€ | 2000€ |
2023-03-10 | 2 | IMP BEAUMETTE | 3 | 55 | 669 | 320000€ | 5818€ |
2022-09-14 | 2 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 67 | 190 | 365000€ | 5448€ |
2022-03-31 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 172 | 600 | 574500€ | 3340€ |
2020-09-03 | 6 | PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | 5 | 113 | 75 | 230000€ | 2035€ |
2021-02-25 | 3 | RUE JEAN AICARD | 3 | 69 | 350 | 524880€ | 7607€ |
2020-11-23 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 620000€ | 4133€ |
2021-10-01 | 159 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 150 | 1126 | 745000€ | 4967€ |
2021-02-09 | 7 | AV DE LA CORNICHE D OR | 4 | 86 | 485 | 584435€ | 6796€ |
2019-07-01 | 26 | ALL DES RESIDENCES DU PORT | 4 | 79 | 80 | 325000€ | 4114€ |
2020-03-05 | 9002 | RTE DU CAP CEPET | 3 | 72 | 247 | 360000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 503 | 250000€ | 3086€ |
2023-06-16 | 5 | BD DES CIGALES | 7 | 150 | 500 | 1370000€ | 9133€ |
2021-08-18 | 30 | CREUX SAINT GEORGES | 4 | 73 | 549 | 450000€ | 6164€ |
2021-05-31 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 78 | 951 | 478800€ | 6138€ |
2022-04-14 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 700 | 633370€ | 5149€ |
2021-05-17 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 430 | 372000€ | 5723€ |
2019-07-18 | 1863 | COR GEORGES POMPIDOU | 5 | 144 | 420 | 491000€ | 3410€ |
2019-07-05 | 31 | BD DES CIGALES | 1 | 110 | 730 | 750000€ | 6818€ |
2022-02-15 | 31 | BD DES CIGALES | 1 | 110 | 730 | 860000€ | 7818€ |
2022-11-21 | 873 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 93 | 500 | 650000€ | 6989€ |
2021-06-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 282 | 390000€ | 4875€ |
2021-07-13 | 11 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2020-02-28 | 22 | LES SAGNARELLES | 5 | 97 | 0 | 306580€ | 3161€ |
2019-11-26 | 37 | BD DES CIGALES | 5 | 107 | 593 | 480000€ | 4486€ |
2019-11-25 | 48 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 289000€ | 3322€ |
2019-12-16 | 7 | LES SAGNARELLES | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2020-05-15 | 27 | BD DES CIGALES | 4 | 110 | 711 | 590000€ | 5364€ |
2020-08-06 | 61 | RUE DE LA PRAIRIE | 8 | 190 | 680 | 340000€ | 1789€ |
2021-09-30 | 41 | BD DES CIGALES | 6 | 170 | 590 | 615000€ | 3618€ |
2020-12-23 | 1619 | COR GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 275 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-10 | 761 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 109 | 251 | 318700€ | 2924€ |
2021-11-09 | 85 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 130 | 372 | 414000€ | 3185€ |
2021-05-07 | 12 | BD DES CIGALES | 7 | 112 | 604 | 687500€ | 6138€ |
2023-04-12 | 735 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 105 | 0 | 475280€ | 4526€ |
2020-07-29 | 277 | LA CORNICHE D OR | 3 | 98 | 724 | 340000€ | 3469€ |
2021-08-12 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 59 | 98 | 230000€ | 3898€ |
2019-06-11 | 22 | BD DES CIGALES | 5 | 128 | 591 | 630000€ | 4922€ |
2022-08-19 | 83 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 109 | 671 | 520000€ | 4771€ |
2019-10-31 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 247330€ | 3637€ |
2021-04-08 | 563 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 3 | 68 | 182 | 295000€ | 4338€ |
2020-07-16 | 10 | LOT LES HAMEAUX DE CAVALAS | 4 | 130 | 932 | 530000€ | 4077€ |
2019-11-19 | 591 | RUE RAPHAEL DUBOIS | 4 | 79 | 138 | 320645€ | 4059€ |
2023-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 540 | 390000€ | 3900€ |
2021-09-06 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 550 | 424000€ | 3855€ |